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打败了2.9%的同城经纪人
答:你好,按照你说的情况: 如果孩子年满18周岁,房子就是孩子的了,你们两个都分不到。 如果孩子不满18周岁,新婚姻法规定,这个房子是你们婚后买的,视为你们的共同财产,除非你愿意放弃财产。
答:你好,现在房屋买卖主要的税费有以下几种: 1)营业税:房主要卖的房子房屋产权证下证满五年了免除,不满五年缴纳5.6%营业税。 2)个人所得税:房主要卖的房子是房主的唯一住房,而且需满足此房是过五年住房,可免。唯一住房但是不满五年的,或满五年但不唯一的需要缴纳2%个人所得税。 3)契税:买方购房前,一人名下或者夫妻名下无住房,视为首套购房,契税(所购房屋面积90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%),购房前有住房,视为二套购房契税直接3%。 希望可以帮到你!
答:对不起,你的问题我们真是无法帮助你!
答:你好,这个只要合同签订必须要在30天内进行网签,只要超出这个时间了,就视为违约,但是具体要看是谁的责任,进行追究!也可以进行要求退房,退款!
答:你好,现在拆迁主要看的就是房子有无产权证,面积是多少等,有无户口是没有影响的。但是你最好还是打听一下,以为有些地区差异,拆迁补偿办法也不同!
答:你好,你在婚前贷款买的房子,在银行产生了购房贷款记录,婚后夫妻两个人算作同一个单位,再次买房的话贷款是按照二套购房比例贷款,但是税费是按照首套购房缴纳的! 希望可以帮助你
答:你好,新房是允许公积金贷款的,这个你可以与开发商商议,办理公积金贷款!
答:如果是你想买三室一厅的房子的话,多层的房子建筑面积得110以上才能保证有个充足的居住生活空间,高层的房子公摊比较大所以,三室一厅的房子得130平方左右。具体回去看看当地的原房!
答:你好,现在在中国,限购是按照家庭单位来计算: 1)单身一人,年满18周岁算是一个家庭单位 2)夫妻结婚之后,成为一个家庭单位 3)孩子未满18周岁,与父母同为一个家庭单位(待年满18周岁后可独立成为一个家庭单位) 每个地区的限购政策不同,可以打听一下周边的房产机构。 目前所有地区针对外地人口购买当地房子,需提供当地的社保明细,或者纳税证明,或者公积金满足一定的年限才可买房!
答:你好,这个问题如果当初有书面的协议的话,你可以拿着协议要求办理过户,如果只是口头的话,你只能和他们协商了,你无法证明他们真的答应要把房子给你了。
答:你好,正确的说,契税才是房屋买卖过程中,买方所产生的税费,至于营业税、个人所得税是房主所产生的,理应房主出。 但是有些地区,会有一些不成文的规定,房主所出的价格是净价,不承担任何费用,所有税费均由买方承担! 希望可以帮助你
答:你好,你这个问题,在你们签订的房屋租赁合同里边会有违约责任说明的,一般是赔偿一个月的房租!
答:你好,契税是按照你现在名下有几套房子交的,所以你名下有一套房子的话,另套房子就算是二套购房,契税也按照二套购房缴纳了!
答:你好,在当地连续缴纳社保或者公积金一定年限,就可以在当地买房子了! 其实只要有钱什么条件都能买房子的!
答:你好,二手房也可以贷款。 在开发商手里买到的是新房,再卖就属于二手房了!
答:你好,是否满五年,涉及到的问题是房子会产生(营业税)。 如果不满五年,房产交易需要交(营业税5.6%)、而且即使卖方是唯一住房的话也需要缴纳(个人所得税2%) 如果房产满五年,房产交易不需要缴纳营业税,卖方是唯一住房的话个人所得税也是可以免缴的。 房产是否满五年的标准是,1)、看房产证的出证日期,2)、看购房时契税缴纳时间且需提供契税发票(有一些新盘需要提前缴纳契税,比下证时间要早两三年,甚至更久,这样可以按照契税发票的时间算,这样可以省不少的税费) 希望可以帮助到你
答:你好,现在购房,首套购房,新房首付是房产价格的30%,二手房首付是评估价格的30%。
答:你好,按照你这个问题,只有一个办法就是办理继承公证,要不然日后你想出售的时候也是无法出售的! 到公证处办理即可,携带老人的死亡证明,继承人的身份证、户口本,母亲和**都要到场,还有就是需要找个评估所对这个房产进行评估,出具一份有效的评估报告,公证费也是按照这个评估价格收取的,一般是1%的费用! 希望可以帮到你
答:你好,孩子必须到场签字,虽然产权人未满十八周岁,是由监护人负责,但是毕竟房产证不是父母的名字,所以孩子必须到场。而且监护人也必须到场签字,因为孩子本身没有能力自己办理房产过户! 所以,孩子与监护人都要到场!
答:你好,向银行申请提前还贷款,这样还的都是本金!每个月的正常还款里边才有利息!