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答:城建规划局去审批和报建带上有营业执照施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理 如果你所在的是有物业管理的小区当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提《中华人民共和国民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议
答:政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。
答:只免契税，总房款的1.5%，必须是拆迁证明上的那个人的名字买房才能免契税，不得改用其他人名购买。一般没有时间限制的。就这一个优惠政策还不够啊，能便宜几千甚至上万呢！必须本人办，带上拆迁证明和自己的户口本身份证和买卖合同到地税局办。
答:税费参考如下:查档20元公证费成交价0.3%营业税:成交价5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、增值额30%征收。印花税:成交价0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积6元/平方米,商品房。3、面积8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件
答:听说是没有了啊。具体请情况问问售楼处
答:不可以！公共服务收费必须缴，但是部分地区允许减半收取。
答:红本是70年绿本是50年，商业地产都是40年
答:是的，如果需要贷款的话银行利率上浮10％。
答:没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。 首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份协议公证。（委托公证大概内容是：原房主甲方因为某种原因无法对其某某地房产办理其正常过户手续，所以委托乙方全权代理此房产的过户、抵押、出租等的一系列处置权利。此公证意义在于产权本下来以后（下的是原房主名字），乙方不用原房主到场的情况下可自行办理产权过户手续。）（协议公证大概内容是：原房主甲方将坐落与某某地的房产转让给乙方，乙方已将房宽支付给甲方，假如有一方反悔，需向对方赔偿房款的多少%。此公证的意义在于不得反悔及赔偿责任。你在这里是乙方。 一部分购房者认为，拿着这两份公证书便万事大吉，其实不然，隐患还是挺多的。 1、来自开发商的风险，是否能履行责任，五证齐全，验收合格，按时下本。 2、公证书的有效期是两年，两年以后若还没下本，你到那里去找原房主补办？ 3、在委托公证执行期内，委托人有主动权提前撤消公证。如房价长的多，反悔了。 4、等下本时你拿着他的购房合同和购房发票办下来的产权证是原房主的名、你还需过到自己头上，这时你会发现营业税5。5%（新本两年内需交），契税1。5%，印花税0。1%，土地出让金等。繁重不堪。 5、在此周期中，国家政策给房产市场带来的风险，如个人所得税有可能在几大城市相继出台。 6、此手续无法办理贷款。 综上所述，放弃吧，好房子有的是，干嘛偏选择这个。（要是能找开发商改底单即购房合同上的名字到还可以考虑，有相当难度。）
答:公积金是不可以个人自己去缴纳的,一定要单位帮你缴纳的!将来你有了新的单位可以,用你现在的公积金帐户继续缴纳公积金的!现在没新单位,就让原单位帮你办公积金封存手续!
答:你好！因为3万的装修费用组成你没有说，所以很难回答的令你满意。感觉这个费用比较紧，所以对地面除卫生间、厨房、阳台采用地砖外，其它区域就建议采用复合地板或强化实木地板了，这样比客厅用玻化砖、卧室用实木地板可以省1万左右。至于颜色，现在还不重要，只要你喜欢就可以啦。其次，家庭装修水电省不下来，如果算灯具，这样的面积水电、开关、灯具、人工要8000元呢（可能你不相信）。厨房、卫生间的墙地砖是最有伸缩性的，也是最可用自己努力省钱的，所以应该花精力挑一些质量好、但品牌小、价格便宜的产品。厨房橱柜如果资金紧张甚至现在都可以不做，以后直接定制也来得及；家具也是如此，可以逐步添置等……这样争取在装修期间再凑1万钱，将装修大面完成。希望我的回答对你有帮助。
答:好!开发商在交房一年内,有义务对房子出现的质量问题进行维修.你可以找专业的评估机构对房屋的质量进行检测,如确实是建筑质量问题的,你可以要求开发商进行维修,并承担相关费用.开发商会不承担的,你可以保留相关票据,对开发商提起诉讼.
答:如果男方去世后有没有权利私自立下遗嘱把房屋所有权给于其他人而不给于再婚女方？若男方已将房子买下取得房子产权，男方有权利这样做。房子是男方再婚前所得，那么为男方婚前个人财产，男方有支配权力。 再婚女方有办法争取到房产吗？若男方所立遗嘱的内容形式合法，女方无法争取房产。不过女方若是缺乏劳动能力，无生活来源的话，男方遗嘱中应保留女方必要的遗产份额。遗嘱中未保留其必要份额的，在遗产中留下必要份额，其他再按遗嘱继承。（女方尚有一女，有人赡养。应不存在上述假设） 如果男方在去世前没有立下遗嘱，死后房产将如何分配？无遗嘱按法定继承。第一继承人：配偶，子女，父母。子女包括：婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系继子女。女方女儿已出嫁，与男方不存在抚养关系故不在继承人行列。男方房产由男方女儿，女方，男方父母共同继承，平分
答:次加息仅调整银行存贷款和住房公积金存款利率，住房公积金贷款利率不变，仍为2006年5月开始执行的利率，即 五年以下（含五年）4.14五年以上4.59 如果你的住房公积金贷款发生在2006年4月及以前，那么在2006年底前仍执行五年以下（含五年）3.96五年以上4.41的利率，2007年1月开始执行2006年5月调整的利率。 不过照目前的形势看，利息可能还会上涨，下次上涨可能会调整住房公积金贷款利率，不过调整幅度要远低于商业贷款。
答:起诉最低5000元。 不过，我觉得这种事到街道办就行了。
答:那要看是因为什么延期。一般可以按照合同规定予以追讨违约金
答:法院判决后，该房屋物权应当已经是对方公司的了，是否还需要办理过户手续？ 可以办理过户也可以不办理过户.根据《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。之规定，人民法院判决书一经生效对方公司就取得了该办公楼的物权，但是在其转让时却要根据《中华人民共和国物权法》第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。的规定，办理过户变更登记手续。
答:1、这种交易存在业主收款后不能及时解除抵押还款的风险，职能是将合同约定严谨一些，在万一这种情况发生之后再予以事后补救或者是将违约金比例约定比较高，使得业主忌惮于违约； 2、此外，如果业主无力偿还剩余贷款，那么也不妨考虑采用担保公司垫付资金转按揭的办法，但是担保公司一般收取垫付资金额度2%的垫付资金费用
答:既然是指卖给职工的那么你们购买的时候就不可以添加行你的名字，即使可以那么你只是一个共有人，也就是说该房产有共有人，你单方面还是无法处置该房产，你并不用用该房产的全部产权，而是和共有人共同分享该房产的产权，如果你希望产权具有唯一性依然需要办理过
答:买钢管的。铜铝太贵，不值。铝合金的不受高压及不耐碱性水。普通钢管散热片一般30元/片。