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答:依据新规定,贷款最高可达30万元。 七区住房公积金贷款最高30万 据了解,市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由 现行的15万元统一调整为30万元,即墨市和胶南市调整为15万元,胶州市、莱西市、 平度市等三市统一调整为10万元。 公积金贷款有三类额度 借款人购房首付款在房价总额的30%以上(含30%),40%以下的,贷款最高额 度为15万元; 借款人购房首付款在房价总额的40%以上(含40%),50%以下的,贷款最高额 度为20万元; 借款人购房首付款在房价总额的50%以上(含50%)的,贷款最高额度为30万 元。 二手房实行单一贷款额度 购买二手房者,借款人购房首付款在房价总额的30%以上(含30%)的,贷款最 高额度为15万元。 郊区县市贷款政策有分别 据了解,即墨、胶南两市实行两类贷款额度。其中,即墨、胶南商品房借款人购 房首付款在房价总额的30%以上(含30%)的,贷款最高额度为15万元;二手房借款 人购房首付款在房价总额的30%以上(含30%)的,贷款最高额度为10万元。 胶州、莱西、平度等三市商品房、二手房住房公积金贷款实行单一贷款额度。借 款人购房首付款在房价总额的30%以上(含30%)的,贷款最高额度为10万元。 调整两大亮点:额度和年限 关于贷款额度: 此次调整后,青岛市住房公积金贷款最高额度为30万,最低额度为1万元,个人实 际最高贷款额度为下述三个额度的最小值,贷款额和首付款之和不得超过房价。①依 据首付款比例计算的公积金贷款额度(下表) ②依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=申请人 公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配 偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40% 公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄(男60岁,女55 岁)的年限。 ③依据房价计算的公积金贷款额度:公积金贷款额度=房屋价格×70% 商品房房屋价格为房屋的总价款,不含配套费。二手房房屋价格为房屋实际成交 价和评估价中的较小值。 关于贷款期限: 贷款期限的确定一般参照借款人贷款数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和 借款人意愿由贷款人决定,贷款期限的有关规定
答:您好,二手房交易涉及的税费有:1.不满五年:营业税5.6%人所得税1%契税1%(<90㎡),1.5%(大于等于90小于144)的或3%(≥144㎡)证登记费90元或170元/套,交易手续费3元/平米。2:满五年:144平以下的,没有营业税,如果是房屋所在城市唯一住宅,且五年之内没有在该城市进行房屋买卖的,个税也没有了,那就只有1%的个税了。≥144平米的,营业税可以用差额计算
答:房产证无论在谁名下都属夫妻共有财产,夫妻离婚房屋转移手续: (1)原房屋所有权证; (2)离婚证; (3)离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚;权利人一方申请的)或经公证的离婚财产归属协议(权利人一方申请的); (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交); (5)契税完税或减免税凭证。
答:在房屋入住前开发商已经将权利转交物业。办理入主时持房屋入住调拨单到物业交费及其他各项费用,一般都由物业代收。你的立场是没住进去就先给了半年或一年的物业费不合理,但物业认为他们已经开始为你服务了。第一年的物业公司都必须由开发商指定的,为保障自己能按时收到管理费肯定是要先收的(非物业公司人员)
答:先登报,持身份证见到房产所在地的房地局办理
答:一般去实地资讯或到中介了解
答:要是通过单位买的房就可以过户,就是要注意是优惠价的房还是成本价的房,这些都属于商品房,要是央产的和使用的就不知道了
答:最近国家正常调控力度比较大,好像很多银行已经停止了对90年以前的房屋的按揭贷款了。 本身而言这两种房子都是可以按揭的,但这两种房子基本上是上个世纪80年代的产物。所以不见得一定能贷款。
答:交满连续6个月,公积金里面余额至少有7000元
答:不能,外地户口买房应提供一年以上社保证明或纳税证明
答:高层至少11楼以上,多层7层以下,小高层11楼以下
答:可以先做个房屋公证,以后再过户
答:视地段面积大小定,一般地段1200到2000市中心地段2000到3000
答:要看地段,装修还是毛坯的,一般7000到8500一平
答:一般按合同上的执行,如果房东还是不交房的话,让中介出面协商,如果房东还不交房的话,可以告房东违约,追究房东的责任。赔偿损失。
答:你可以申请一个安居客账号,就可以挂在网上了
答:都是一个公司旗下的,都可以信赖
答:目前已经18个月涨幅,还没有下跌的迹象
答:目前有过户费,交易费,营业税,个税,维修基金等,看房子具体面积,楼层,地段,小区还是房改房
答:中介不管大小,只要服务好,态度好,为你找到满意的房子就可以,保障交易的安全性