丁蓓蓓的问答 大家都在问>

• 已解决 北京卖二手房要付哪些税？

  答:二手房税费一般是有营业税，个税，和契税还有土地出让金。 而和二手房卖方业主有关系的是营业税和个税。 营业税是不满五年的房子需要交营业税，申报价的5%税费。 个税指的是个人所得税，国五条之后分为两种：一种是查不到原值的按照申报价的1%来征收；另外一种是能查到原值，不满五年或是不唯一的房源按照（申报价-原值）差额的20%来收取。 现在所说的指的是一般情况下，业主卖房需要缴纳的税费。 北京这边二手房市场一般都是买房来承担税费。都会转嫁到买房身上。 有时候是业主包半税，或是业主包税，买房总成本一样。

  二手房 税
  2013-08-14

• 一次性付款好吗？

  答:如果您的资金没有别的用处的话，可以建议您走全款资金监管的方式支付，这样能在您财产安全的前提下节省中间过户时间，更方便更快捷。

  2013-08-14

• 已解决 通过中介能不能卖出去？除了所有的费用，到手我能得多少钱？谢谢

  答:首先一点是，房源通过中介公司是肯定能够卖出去，因为现在都说是没有卖不出的房子，只有卖不出去房子去的经纪人。 中介公司可能更能把握市场和客户，所以从大方向来说，有利于资源的有效整合，找中介公司能够更快更好的卖出去。 所有的费用的话，随着国五条的进一步的实施，随着税费的增长，目前北京这边的二手房市场都是客户方来出税费，包括营业税个税和契税，虽说是按照正常的规则看应该是业主缴纳，因为税费的过高，客户有时候实在是承受不住税费的部分，所以有时候业主会包税卖或是包半税，这个可以根据市场价来适当的标价出售。

  中介 费用
  2013-08-09