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答:每个开发商办证的时间都不一样,有的小区是交房之后马上就可以办,有的小区是交房后托1年2年的也有。最重要的是你交房后,开发商能不能给你开购房发票和房屋交接书,如果给开购房发票的话就可以交契税,办房产证就行了。大部分办不了房产证的原因是,因开发商手续不全,开不出来购房发票,所以交不了契税,交不了契税就是办不了房产证。
答:房东拒收房租,不续签那就没有办法了,但是你要和房东问清楚,不续签的原因,是价格问题呢,还是有其它的用途,或者是有其它的原因。我看房东不续签大多数就是价格的原因,如果你做的生意好的话,给房东提高价格也不是问题。
答:西元庄的房子精装修的每平方5000/平左右,根据楼座位置,装修程度有一定的幅度
答:房子的物业费是房屋交房之日起开始算,不管房屋里住不住人,只要你在该小区有房子就得交纳。
答:房产证过不过五年是以按契税发票的时间来定的。房屋面积144平以下的房子未满五年,营业税是评估价的5.6%征收,已满5年免营业税;房屋面积超过144平以上已满5年,营业税差额的5.6%征收,未满五年全额5.6%征收。
答:如果开发商同意的话可以,按揭贷款银行那边是什么时候办都行不会管的,就是开发商那边同不同意等到那个时候,开发商同意了就没有问题
答:房产证面积比实际面积小是因为房子有公滩面积,一般高层的房子公滩面积是15%-30%不等,每个小区每个开发商建的房子的公滩面积都不一样。如果同一个小区,同一种户型,面积差20平方的话这样的房子绝对不能买,这样去房产处重新测量面积,但这样的情况很少见,一般开发商建好房子后,测量局验收房子后才能定出来面积。
答:我具体的还是没有听明白您说的是什么意思,转让费是和房东没有关系的,和房东谈的就是这个商铺的年租金和递增金,转让费就是租商铺的本人和下一个接手的租客之间产生的费用,和房东谈什么转让费呢,转让费本来就是和房东一点关系都没有。如果你做的买卖好的话转让费就高,做的买卖不好的话转让费就低,所以关于转让的问题,最初签合同的时候在合同里必须都得标明这些事项,那就以后就不麻烦了。
答:正常来说是一半一半,但最终得看离婚协议书
答:自建的房子如果在房产处备案,去房产处能查到的话就是二套房,如果在房产处查不到的话就是首套房了,看你这种情况应该是二套房
答:满18周岁以上就可以写入房产证
答:你先确认好福利房现在能不能交易,确认好能卖后,再把你抵押贷款的部分还清,就可以交易了。
答:拿对象的死亡证明,可以出售此房屋
答:开发商卖不了这套房子,因为这套房子已经预抵押的状态,应该去房产局撤押后才能交易
答:你订房子的时候开发商承诺给你20%首付的话,先交20%首付80%贷款可以的,每个楼盘的贷款比例都不一样的,但是现在国家的政策是首套房的话30%的首付。
答:需要交契税,总房款的1.5% 5400元
答:限价房买了之后五年之后可以交易
答:不是房产契税政策有变,而是有住房维修基金,高层每平方133.6元/平,多层每平方米51元/平征收。 这个维修基金是不管你以前买的还是现在买的早晚都得交的,就是房子的养老钱
答:1850元左右,基本利率有变动的话,月还款也跟着变动
答:先和楼上的房主和物业公司好好说说,实在不配合的话 去法院告