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打败了3.1%的同城经纪人
答:第一,你父亲的房子可以持证抵押,在青岛的话持证抵押的利息比住房贷款利息更高,我看是没有必要去做的。第二,想用你父亲的房子做抵押贷款的话首先是你父亲的房子没有银行贷款,因为银行是不会二次抵押的,其次是有贷款的目的(比如是做买卖了,买网点的等有用钱的目的)。 现在你这种情况就没有必要这么麻烦了,今年买房子银行利率就是这么高,这是国家规定的,我还是建议你在日照那边贷款比较合适。
答:1、在婚前购房合同和贷款合同都是以你的名字购买的话,不管房产证什么时候下来都是你的婚前财产。 2、以前是房产证抵押给银行,现在尽管你贷款了也能拿到房产证,银行拿他项权利证(抵押证)。 3、新婚姻法是婚姻前购买的房子就是本人的财产。 4、既然是你的房子了,就没有必要公证了。
答:每个开发商的材料都不一样,一般是交房通知书,身份证,商品房预售合同等
答:中国银行利率是浮动利率的,当时07年买房时的基本利率低,但现在基本利率上调了,那就自然而然的月供会多的,这是很正常的。
答:每个银行的利率都不一样,一般都是基本利率上浮20%
答:买房的话需要交契税,在青岛首次购房90平以下总房款的1%,90-144平1.5%,144平以上是3%.二套房契税不管面积都是3%
答:这个情况与开发商没有关系,中国的银行利率是变动性的,随着国家政策的调整,银行利率也跟着调整,这种情况不属于开发商违约责任的范围内,如果你要退房的话就是属于你违约了。
答:这个情况是和国家的银行政策有关系,像2009年房地产市场不好的时候,国家放宽银行政策下浮30%银行利率,但从今年开始,国家因考虑房价上涨过快,加上住房抵押贷款放款过多,导致银行没有那么多贷款额度,所以每个银行的基本利率也上调,现在首套房银行利率是基本利率的1.1倍。
答:商品房交房后开始缴纳
答:这个东西真不太好说,如果知道的话都发财了,呵呵!!如果政府继续像今年这么调控的话会降价的。
答:可以的,办共有不限制人数的,多少人都可以
答:安置房在房产处查不到的话可以买,如果查到了就买不成的!!
答:主要是看看你的月收了,如果还贷没有太大的压力的话可以不还房款(因为公积金利息低),如果感觉还款压力比较高的话,建议你还是还25万元,剩下的22万慢慢还20年合适。
答:房贷最多能贷30年,二手房:房贷年限+房龄不能超过30年,男:年龄+贷款年限不能超过65岁,女:年龄+贷款年限不能超过60岁。
答:可以,我地人在青岛买房的条件是,有1年以上的社保或1年以上的纳税证明,贷款的话,您在银行的资信情况良好,首套房贷款首付30%,二套房贷款首付60%,第三套开始就贷不了,(注:还有个别银行不做二手房贷款,具体的去银行找信贷部经理问一下)
答:一手房最高40万,二手房最高25万,公积金缴纳时间已过6个月,公积金缴纳情况近3个月内准时交纳的可以公积金贷款。
答:在城阳区是300元
答:你在银行的资信没有问题,而且银行做二手房贷款业务的话,哪个银行都可以的。10万元贷10年,月还款约1200元,你的收入得2400元以上才能贷10年,不然的话把贷款年限长一些就可以了,